ደራሲ DVLottery.me 2020-09-29

በአሜሪካ ውስጥ ቤትን እንዴት እንደሚከራዩ ደረጃ በደረጃ መመሪያ

ስለዚህ ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ የነበረው አረንጓዴ ካርድ ተቀብሎ ወደ አሜሪካ እየተጓዙ ነው ፡፡ እንደማንኛውም ማዛወር አዲስ ሕይወት በአዲስ ቤት ይጀምራል ፡፡ ለቤት ኪራይ በጀቱን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ፣ ምን ዓይነት መኖሪያ ቤት እንደሚመረጥ ፣ እና ከሁሉም በላይ ደግሞ ጥሩ እንዴት እንደሚፈለግ? ምን እርምጃዎች መውሰድ እንዳለብዎ ልንነግርዎ።

ከተማን ይምረጡ እና የኪራይ ዋጋን ይወቁ

በመጀመሪያ እርስዎ መኖር በሚፈልጉበት አካባቢ ላይ መወሰን ያስፈልግዎታል ፡፡ ከዚያ ለቤት ኪራይ ምን ያህል መክፈል እንደሚችሉ መወሰን ፡፡ አፓርታማ በተናጠል ለመከራየት ወይም ከአንድ ሰው ጋር ለማጋራት መወሰን ከቻሉበት መሠረት ይህ ይሆናል።
በዲስትሪክቱ አማካይ የቤት ዋጋን ለመጥቀስ የሚያግዝዎት ጥሩ ድርጣቢያ ሬንቶ ሜትር ነው https://www.rentometer.com/. በአብዛኞቹ የአሜሪካ ከተሞች ውስጥ የኪራይ ዋጋ ስታትስቲክስ አለው።
የሪል እስቴት ወኪሎችን አገልግሎት እንደሚጠቀሙ ወይም በራስዎ መጠለያ እንደሚያገኙ ይወስኑ
የሪል እስቴት ድርጅት ጊዜን ለመቆጠብ እና በጣም ጥሩውን አማራጭ ለማግኘት ጥሩ መንገድ ነው። ግን ማወቅ አንድ ልዩነት አለ ፡፡ ወኪሉን ማን ይከፍላል? እርስዎ ወይም አከራዩ?
ለምሳሌ በኒው ዮርክ ውስጥ ለአገልግሎቱ ወኪል መክፈል አለብዎ ፡፡ ስንት? አንድ ወርሃዊ ኪራይ ማለትም ፣ ኪራይ 2000 ዶላር ከሆነ ለአገልግሎቶቻቸው ተጨማሪ $ 2000 ዶላር መክፈል ይኖርባቸዋል።
ግን ከዚህ ጋር ትናንሽ ከተሞች ውስጥ ተቃራኒ ሊሆን ይችላል ፡፡ በብዙ ግዛቶች ደንቦች መሠረት የሪል እስቴት አገልግሎቶች በአከራዩ ይከፈላሉ ፡፡ ለዚያም ነው የሪል እስቴት ፍለጋ ልዩ ባለሙያተኞችን አገልግሎት መጠቀሙ ጥሩ ያልሆነ - ተስማሚ ልዩነቶችን ይመርጣሉ ፣ አፓርታማዎችን ለመመልከት ያቀናብሩ እና የኪራይ ስምምነቱን ያብራራሉ ፡፡

የባዕድ አገር ማህበረሰብ እንዲረዳዎት ይጠይቁ

አፓርታማ ለማግኘት ቀላሉ እና ርካሽ መንገድ በአፓርታማ ውስጥ የሚፈልጉትን የውጭ ዜጎች በቡድን በፌስቡክ ላይ መጻፍ ነው ፡፡ ምናልባት አንዱ የአገሬ ሰው ጎረቤቶችን እየፈለገ ሊሆን ይችላል ፡፡

ልዩ ድር ጣቢያዎችን ይጠቀሙ

በአሜሪካ ውስጥ ቤቶችን ለማግኘት በጣም ጥሩ ድርጣቢያዎች-
https://airbnb.com. ለአጭር ጊዜ ማረፊያ ለማግኘት ዋናው መሣሪያ. ወዲያውኑ ለመረጋጋት ፣ እና የረጅም ጊዜ አማራጭን መፈለግ ሲጀምሩ ሲደርሱ ሊጠቀሙበት ይችላሉ።
https://www.craigslist.org/. በአሜሪካ ውስጥ በጣም ታዋቂው የማስታወቂያ ሰሌዳ ፡፡ እዚያ ለቤት ኪራይ አማራጮችን ማግኘት ይችላሉ ፣ ግን አንዳንድ አጭበርባሪዎች አሉ እና በጣም ጠንቃቃ መሆን ያስፈልግዎታል ፡፡ በክሬግስ ዝርዝር ውስጥ ለስኬት ቁልፉ በየቀኑ በጣቢያው ላይ ዝመናዎችን ለመፈተሽ ነው ፡፡ በጣም ጥሩውን ቅናሽ ለማስተዋል እና ለመጠቀም የመጀመሪያው መሆን አለብዎት።
https://www.forrent.com/. የዚህ ድርጣቢያ ዋና ጠቀሜታ ስለ አፓርታማ ሕንፃዎች ዝርዝር መረጃ መስጠቱ ነው ፡፡ በአፓርታማው ውስጥ ያለውን ብቻ ብቻ ሳይሆን የህንፃውን ጥቅሞች ሁሉ ማየት ይችላሉ ፡፡
https://www.apartmentguide.com/. ማረፊያ ለማግኘት እና ለአብዛኞቹ ነገሮች በመስመር ላይ ጉብኝቶች ፣ ቪዲዮዎች እና ፎቶዎች ዝርዝር የማጣሪያ ጥራት ያለው ሀብት ፡፡
http://www.homefinder.com/. በመላ አገሪቱ አንድ ግዙፍ የቤቶች ማውጫ።

አማራጭ-የንብረት አስተዳደር ኩባንያውን ያነጋግሩ

በ 99% ከሚሆኑ ጉዳዮች ውስጥ ትላልቅ የአፓርትመንት ሕንፃዎች በንብረት አስተዳደር ኩባንያዎች ይተዳደራሉ ፡፡ ብዙውን ጊዜ የኩባንያው ማስታወቂያ የሚገኘው በግቢው መግቢያ ላይ ነው ፡፡ ወይም “ለንብረት ሥራ አስኪያጅ” እና አፓርትመንት ሊከራዩበት የሚፈልጉትን የከተማዋን ስም በቀላሉ google ማድረግ ይችላሉ ፡፡ ለእነዚህ እውቂያዎች ይደውሉ እና የሚከራዩባቸው አፓርትመንቶች ካሉ ይጠይቁ ፡፡
በእንደዚህ ያሉ ውስብስቦች ውስጥ ቤትን ለመከራየት ተገቢ የሆነ የብድር ታሪክ እና የተረጋጋ ገቢ ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ እያንዳንዱ ኩባንያ የተለያዩ ሁኔታዎች አሉት ፣ ግን ብዙውን ጊዜ ከቤቶች ኪራይ በ 3 እጥፍ የሚበልጥ መጠን ማግኘት አስፈላጊ ነው። ማለትም ፣ ኪራዩ በወር $ 1000 ከሆነ በወር 3000 ዶላር ማግኘት እና ማረጋገጥ መቻል አለብዎት።

በአሜሪካ ውስጥ ለመከራየት አስፈላጊ ምክሮች

(*) በአሜሪካ ውስጥ አብዛኛዎቹ አከራዮች የዋስትና ገንዘብ ይይዛሉ-አከራዩ በኪራይዎ ጊዜ በሙሉ የሚይዘው ገንዘብ። ብዙውን ጊዜ የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ከ 1 ወር ኪራይ ጋር እኩል ነው። ስለዚህ ለመጀመሪያው ወር ለመክፈል ዝግጁ መሆን ያስፈልግዎታል ፣ እና የደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ። ከአፓርትማው ሲወጡ መልሰው ማግኘት እና እዚያ መኖር እንደጀመሩ በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ሊተዉት ይችላሉ ፡፡ በንብረቱ ላይ ጉዳት ከደረሰ ገንዘቡ ከተቀማጭ ገንዘብ ይወሰዳል። (*) ሁል ጊዜ የኪራይ ውልዎን ውሎች እና ሁኔታዎችን በሙሉ የያዘ የኪራይ ውል ይፈርሙ-በትክክል መክፈል ሲኖርብዎት ፣ የዘገየ የክፍያ መጠን ምን እንደሆነ ፣ እርስዎ ኃላፊነትዎ ምን እንደሆነ እና አከራዩ ምን ኃላፊነት አለበት? ምንም እንኳን አንድ ክፍል ቢከራዩም ሁሉንም ዝርዝሮች የሚያካትት ውል ይፈርሙ ፡፡ (*) ኪራይ ይክፈሉ ስምምነቱ ከተፈረመ በኋላ ብቻ ነው ፡፡ (*) የቅንጦት አፓርተማዎችን ከገበያ በታች ዋጋዎች በሚያቀርቡ ማስታወቂያዎች ላይ አይመኑ ፡፡ (*) በመግቢያ መግቢያ ላይ የተሰበሩ ወይም የተበላሹ ነገሮችን ሁሉ ፎቶግራፍ ያንሱ ፡፡ አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም ያመለጡ አነስተኛ ዝርዝሮች ስላሉት የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብዎን ሊያጡ ይችላሉ። (*) በአፓርታማ ውስጥ ሊያደርጓቸው ስለሚችሏቸው ለውጦች ይናገሩ። (*) የተቀማጭ ገንዘብ ለማስመለስ ሁኔታዎችን ይወያዩ።